Например, если посмотреть на динамику индекса Московской биржи (IMOEX), включающего самые ликвидные акции российских компаний, то мы увидим, что, условно, портфель из этих акций показывает среднегодовую доходность в районе 12%. При этом здесь не учитывается доход от дивидендов. Почему нельзя покупать дивидендные акции? Почему стоит инвестировать в коммерческую недвижимость Москвы? Москва — один из самых привлекательных городов для инвестиций в коммерческую недвижимость. Стабильный спрос: Москва — крупнейший деловой центр России, что обеспечивает постоянный спрос на коммерческие помещения различных типов. На сегодняшний день доля складских помещений на рынке аренды в Москве составляет 31%, что подтверждает высокий спрос на этот сегмент. В городской локации наблюдается обратный процесс: производители по-прежнему находятся на первом месте по уровню спроса, но существенно увеличивается доля торговли, е-кома и логистики». Так, при удалении от МКАД растет доля производства и уменьшается интерес со стороны торговых компаний. В то же время, интерес к торговым площадям в 2024 году снизился, так как ключевые объекты иностранного владения уже перешли к новым собственникам. Между тем многие из существующих офисов не готовы к текущим запросам сотрудников и к новым форматам.
Общий объем обращения на формат light industrial за восемь месяцев 2023 года составил 1,2 млн кв. м, что в несколько раз превышает показатели 2022 года,- поделился статистикой рынка Александр Манунин, директор компании Parametr (девелопер коммерческой недвижимости в составе ПИК).- Основной спрос на формат light industrial формируют три сегмента компаний: производители (55% запросов), оптово-розничная торговля (25%), логистика и е-ком (20%). Соотношение спроса между сегментами меняется в зависимости от локации. По словам спикера, в 2023 году ожидается рекордный спрос со стороны арендаторов на уровне 1,8 млн кв. м. Ставки аренды на предложения в новых проектах в популярных локациях будут выше средней ставки на рынке. Продажи в новостройках в январе-июле 2023 года выросли на 6,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года (до 54,45 тыс. Класс объекта: от класса А до С, в зависимости от ваших инвестиционных целей и бюджета. Офисные помещения: от небольших коворкингов до бизнес-центров класса А. Производственные помещения: для малого и среднего бизнеса. УК, по его словам, опасаются турбулентности на рынке. По его словам, спрос на покупку коммерческих объектов за последнее полугодие в России вырос в среднем на 21%. Во втором квартале посетители платформы «Авито Недвижимость» на 37% чаще интересовались покупкой офисной недвижимости, на 31% — торговых площадей. Доля свободных площадей сейчас оценивается в 5,4%, что является самым низким показателем за последнее время.
В настоящее время «Разумный инвестор» издаётся в сопровождении с комментариями от инвестиционного обозревателя Wall Street Journal Джейсона Цвейга, такие комментарии позволяют актуализировать некоторую информацию для XXI века. В своей книге «Разумный инвестор» Бенджамин Грэм раскрывает основы стоимостного инвестирования. Грэм убеждает читателя, что принимать решение о покупке акций необходимо взвешенно, анализируя все необходимые показатели. Грэм развеивает любые мифы и надежды на то, что фондовый рынок может помочь инвестору обогатиться в короткие сроки с инвестиционным портфелем, собранным наугад. Несмотря на то, что книга была впервые издана более 70 лет назад, законы фондового рынка, изложенные Грэмом, не потеряли свою актуальность и сейчас. Данная книга уже 80 лет находится в топ-5 лучших книг для инвестора, что говорит о её актуальности во все времена. В 2024 году вложение рублей в квадратные метры снова стало наиболее актуальным и надежным способом обезопасить деньги от инфляции. В 2024 мы прогнозируем сохранение интереса к коммерческой недвижимости в целом, особенно в офисных и складских сегментах.
Одним из главных факторов, влияющих на рынок, является экономическая ситуация в стране и мире — от этого зависит, какие сегменты коммерческой и жилой недвижимости будут востребованы в тот или иной промежуток времени. Чтобы не потерять деньги от инфляции и других негативных факторов, лучшим решением является вложение в недвижимость. В результате они теряют деньги. Можно класть деньги в банк, вкладывать в недвижимость или финансовые активы: акции, облигации, драгоценные металлы и валюту. Спрос на складскую недвижимость в Москве снизился на 12%. По словам эксперта, такие показатели объясняются реализацией отложенного спроса и более гибкого подхода собственников к реализации. Спрос на офисы без отделки существенно сократился. Элитная недвижимость для инвестирования с целью дальнейшей перепродажи высокой прибыли не принесет. Для дальнейшей работы инвесторам предложат более 2 000 ценных бумаг на выбор. Компания Nikoliers, являясь надежным партнером в сфере инвестиций, готова помочь вам сделать правильный выбор и максимизировать прибыль от ваших вложений. Так, получить прибыль при покупке и продаже ценных бумаг на горизонте одного года практически невозможно.