Сразу стоит сказать, что решения ЦБ основываются на целом комплексе факторов и не являются случайными. Таким образом, поводов для снижения ключевой ставки пока нет. У них меньше ресурсов для конкурирования за капитал с крупными застройщиками, а рынки, на которых они представлены, чаще всего имеют ограниченный платежеспособный спрос, — пояснила она. Ипотека» в «Сравни» Дмитрий Сафронов, в свою очередь, считает, что в ближайшее время сохранятся тренды начала 2024 года. «Люди спешат взять ипотеку по программам с господдержкой, потому что с 1 июля будут изменения по ним или отмена части госпрограмм. Продавцы уже начинают осознавать реальность уходящего спроса, и рост цен, случившийся из-за ажиотажа в конце 2023 года, притормаживается. Но не катастрофично, так как на рынке еще есть «Семейная ипотека», которая тоже хорошо поддерживает продажи. Кроме того, застройщики вполне могут «прожить» и на низком спросе благодаря активным продажам во время прошлогоднего ажиотажа. Так что серьезного пересмотра цен в прайсах ожидать не стоит.

Что такое денежные агрегаты и почему они важны? 1. Что такое денежные агрегаты и почему они важны? Денежные агрегаты являются мерой общего количества денег, находящихся в обращении в экономике. Они важны, поскольку отражают уровень экономической активности, доступность кредитов и инфляционное давление в стране. Различные денежные агрегаты имеют разные определения и классификации в зависимости от степени ликвидности и видов входящих в них активов. 1. M0: это самый узкий показатель денежной массы, также известный как денежная база или деньги высокой мощности. Он состоит из физической валюты в обращении (монеты и банкноты) и резервов коммерческих банков, хранящихся в центральном банке. M0 — наиболее ликвидная форма денег, поскольку ее легко использовать для транзакций. M0 также является основой процесса создания денег, поскольку центральный банк может контролировать объем резервов, доступных коммерческим банкам, что, в свою очередь, влияет на объем кредитов и депозитов, которые они могут создать. Например, если центральный банк хочет увеличить денежную массу, он может снизить норму резервных требований (процент депозитов, которые банки должны хранить в качестве резервов) или купить у банков государственные облигации, вливая больше резервов в банковскую систему.

Это позволит банкам предоставлять больше денег населению, создавая больше депозитов и расширяя денежную массу. 2. M1: это более широкий показатель денежной массы, который включает M0 плюс депозиты до востребования и другие чековые депозиты, хранящиеся населением в коммерческих банках и других депозитных учреждениях. Депозиты до востребования — это средства, которые могут быть сняты по требованию, например, текущие счета, сберегательные счета и счета денежного рынка. M1 также очень ликвиден, поскольку его можно легко конвертировать в наличные или использовать для транзакций через чеки, дебетовые карты или электронные переводы. М1 отражает количество денег, которое легко доступно для расходования в экономике. 3. M2: это еще более широкий показатель денежной массы, который включает M1 плюс околоденежные активы, которые менее ликвидны, но могут быть легко конвертированы в наличные деньги или M1. К околоденежным активам относятся сберегательные депозиты, срочные депозиты (например, депозитные сертификаты), взаимные фонды денежного рынка и другие краткосрочные инвестиционные инструменты. M2 менее ликвиден, чем M1, поскольку может иметь некоторые ограничения или штрафы за снятие или конвертацию.

Однако М2 по-прежнему представляет собой сумму денег, которую потенциально можно использовать для расходов или сбережений в экономике. 4. M3: это самый широкий показатель денежной массы, который включает M2 плюс крупные номинальные и долгосрочные депозиты и другие финансовые инструменты, которые менее ликвидны и их труднее конвертировать в наличные деньги или M1. К ним относятся институциональные фонды денежного рынка, соглашения РЕПО, евродоллары и другие срочные депозиты. M3 — наименее ликвидная форма денег, поскольку она может иметь высокие минимальные остатки, длительные сроки погашения или высокие транзакционные издержки. Однако М3 по-прежнему представляет собой сумму денег, доступную для инвестиций или кредитования в экономике. В разных странах могут быть разные определения и классификации денежных агрегатов, в зависимости от их денежно-кредитной политики и финансовых систем. Например, европейский центральный банк (ЕЦБ) использует другой набор денежных агрегатов, таких как M0, M1, M2 и M3, которые имеют другие компоненты и веса, чем те, которые используются федеральной резервной системой (ФРС) в Соединенных Штатах. Состояния. ЕЦБ также использует другую меру денежной массы, называемую М4, которая включает М3 плюс другие финансовые инструменты, которые являются близкими заменителями денег, такие как коммерческие бумаги, корпоративные облигации и акции.