Практически все российские банки крайне неохотно идут на снижение процентной ставки по ранее выданной им ипотеке. Вместе с тем, растущая конкуренция на банковском рынке сделала популярной услугу рефинансирования, по которой заемщик имеет право даже без согласия банка перейти в другое финансовое учреждение, закрыв за счет полученных средств существующие обязательства по ипотеке. В результате, банки вынуждены серьезно относится к заявлениям клиентом, предлагающих снизить процентную ставку, то есть произвести реструктуризацию займа. В противном случае, заемщик попросту сменит кредитную организацию. Как снизить ставку по ипотеке в ВТБ? Снижение ставки по кредиту, в соответствии с требованиями ст. 450 ГК РФ, может происходит по соглашению сторон. Поэтому для реализации подобного мероприятия требуется не только желание заемщика, но и согласие банка. Для запуска процедуры рассмотрения банком предложения снизить процентную ставку по ипотеке клиент должен направить в кредитную организацию заявление об этом. 4. привлечение поручителей или предоставление дополнительного залога и т.д. Нередко основанием для реструктуризации кредита, которая может заключаться и в снижении процентной ставки, становится ухудшение материального положения заемщика.

Стандартной формой заявления выступает следующая. Основной текст документа может содержать любую информацию, целью предоставления которой выступает обоснование позиции заемщика о необходимости изменения действующих условий ипотеки в лучшую сторону. 4. комбинирование описанных выше вариантов. В качестве аргумента в пользу одобрения предложения заемщика могут быть указаны варианты рефинансирования ипотеки, которые реально предлагаются другими серьезными банковскими организациями страны. Важно отметить, что такая услуга сегодня представляется абсолютно всеми заметными участниками рынка, включая Сбербанк, Газпромбанк, Альфа-Банк и т.д. Как банк рассматривает подобные заявки? Рассмотрение заявки со стороны клиента осуществляется специалистами ВТБ в индивидуальном порядке. При этом часто проводится одно или даже два собеседования, на которых заемщик обосновывает собственную позицию. Чем четче и понятнее она будет сформулирована, тем выше вероятность одобрения предложения клиента со стороны банка. Как повысить вероятность одобрения? Как ни странно, для увеличения шансов на снижение процентной ставки могут быть использованы две совершенно противоположные стратегии. Первая предполагает обоснование выгодности сотрудничества с клиентом для банка. 3. предоставление дополнительного обеспечения по займу в виде материнского капитала, поручительства или ликвидного залога и т.д. Вторая стратегия, напротив, должна убедить сотрудников банка в том, что финансовое положение клиента ухудшилось, но он искренне пытается совместными усилиями решить возникшие проблемы. В подобной ситуации кредитной организации намного проще пойти на уступки, чем запускать длительную и малоперспективную процедуру взыскания долга в судебном порядке. Единственным серьезным минусом снижения ипотечной ставки выступает необходимость серьезных трудозатрат для успешной реализации этого мероприятия. В остальном изменение условий кредитования в лучшую сторону, несомненно, является достоинством. Естественно, если при этом не требуется осуществлять дополнительных расходов, например, на новую оценку недвижимости или заключение дополнительного договора страхования.

Что такое денежные агрегаты и почему они важны? 1. Что такое денежные агрегаты и почему они важны? Денежные агрегаты являются мерой общего количества денег, находящихся в обращении в экономике. Они важны, поскольку отражают уровень экономической активности, доступность кредитов и инфляционное давление в стране. Различные денежные агрегаты имеют разные определения и классификации в зависимости от степени ликвидности и видов входящих в них активов. 1. M0: это самый узкий показатель денежной массы, также известный как денежная база или деньги высокой мощности. Он состоит из физической валюты в обращении (монеты и банкноты) и резервов коммерческих банков, хранящихся в центральном банке. M0 — наиболее ликвидная форма денег, поскольку ее легко использовать для транзакций. M0 также является основой процесса создания денег, поскольку центральный банк может контролировать объем резервов, доступных коммерческим банкам, что, в свою очередь, влияет на объем кредитов и депозитов, которые они могут создать. Например, если центральный банк хочет увеличить денежную массу, он может снизить норму резервных требований (процент депозитов, которые банки должны хранить в качестве резервов) или купить у банков государственные облигации, вливая больше резервов в банковскую систему.

Это позволит банкам предоставлять больше денег населению, создавая больше депозитов и расширяя денежную массу. 2. M1: это более широкий показатель денежной массы, который включает M0 плюс депозиты до востребования и другие чековые депозиты, хранящиеся населением в коммерческих банках и других депозитных учреждениях. Депозиты до востребования — это средства, которые могут быть сняты по требованию, например, текущие счета, сберегательные счета и счета денежного рынка. M1 также очень ликвиден, поскольку его можно легко конвертировать в наличные или использовать для транзакций через чеки, дебетовые карты или электронные переводы. М1 отражает количество денег, которое легко доступно для расходования в экономике. 3. M2: это еще более широкий показатель денежной массы, который включает M1 плюс околоденежные активы, которые менее ликвидны, но могут быть легко конвертированы в наличные деньги или M1. К околоденежным активам относятся сберегательные депозиты, срочные депозиты (например, депозитные сертификаты), взаимные фонды денежного рынка и другие краткосрочные инвестиционные инструменты. M2 менее ликвиден, чем M1, поскольку может иметь некоторые ограничения или штрафы за снятие или конвертацию.