Изменить ключевые условия по действующему ипотечному займу — снизить процентную ставку, увеличить срок погашения или изменить состав заемщика — можно с помощью программы перекредитования. Разберем, на каких условиях предлагается рефинансирование ипотеки Газпромбанка. Газпромбанк предлагает потенциальным заемщикам программу переоформления ипотеки с целью снижения кредитной нагрузки и получения более выгодных условий. Предельная величина заемных средств определяется оценочной стоимостью передаваемого в залог Газпромбанку имущества и не может превышать отметку в 45 миллионов рублей. В качестве залога принимается недвижимость на первичном и вторичном рынке жилья (в том числе и залог имущественных прав требования), полностью подходящих под ограничения будущего кредитора. Если изначально клиент приобретал квартиру на вторичном рынке, то Газпромбанк выдаст не более 90% от ее стоимости. Минимальная кредитная ставка по рефинансируемому кредиту — 8,8% в год. Такой процент будет доступен для зарплатных клиентов, которые дают согласие на заключение договора полного страхования (имущественного и личного). 2 п.п. — до обременения при отсутствии доверенности на представителя банка с целью регистрации сделки в Росреестре. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, включая применение персонализированных сеток утверждения процентных ставок.
В настоящее время в Газпромбанке действует единая ставка для рефинансируемых займов на 2024 г. для зарплатных клиентов 8,9% годовых. Суть заключается в установлении фиксированного процента — 8,9% годовых — для всех ипотечных кредитов с любым остатком задолженности и сроком погашения. Единая ставка для всех остальных клиентов — 9,4% в год на рефинансирование ипотеки. Условия точно такие же. Рефинансировать можно займы, оформленные для покупки новой или готовой квартиры. На официальном сайте Газпромбанка клиенту предоставляется возможность предварительно сделать расчеты по переоформляемому кредиту. Для этого в специальной форме необходимо указать тип недвижимости (первичная или вторичная), город, остаток долга и срок возврата. В результате таких действий будет сформировано предложение банка в виде ежемесячного платежа, размера кредитной ставки и минимального дохода, необходимого для обслуживания кредитного договора. Альтернативным способом для получения итоговых расчетов по ипотеке является использование нашего ипотечного калькулятора. Итогом применения такого инструмента станет получения наглядной информации о размере ежемесячного платежа по кредиту, итоговой стоимости займа с указанием переплаты за весь срок и минимального дохода.
1. Возрастной ценз — от 20 до 65 лет. 2. Наличие российского гражданства и регистрации в городе присутствия банка. 4. Нейтральная или положительная кредитная история. 5. Трудовой стаж на текущем месте не менее полугода при общетрудовом стаже от года. Также банк принимает на рассмотрение ипотечные заявки от лиц, постоянно проживающих в субъекте РФ, в котором присутствует отделение Газпромбанка. Заявки на перекредитование займов с залогом в виде домов, коттеджей, гаражей, апартаментов, земельных участков и т.д. Что касается валюты кредита, то она может быть любой. Газпромбанк готов переоформлять ипотеку, оформленную ранее в иностранной валюте, переводя ее в российские рубли. ВАЖНО! Банк принимает во внимание стадию строительства квартиры в новостройке. Объекты, находящиеся на стадии разработки или котлована, обязательно должны быть аккредитованы в банке для того, чтобы принять участия в программе рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Заемщик должен будет подготовить два полных комплекта документов: для себя и залоговой недвижимости. Разберем перечень каждого подробнее. Дополнительно заемщик должен будет предоставить в Газпромбанк исчерпывающие сведения и документы по действующим кредитным обязательствам, которые планируются к переоформлению.
2. Справка о размере остатка задолженности по ипотеке (справка не должна быть старше 30 дней). 3. Правоподтверждающие бумаги (свидетельство о праве собственности, ДКП, договор дарения, мены, приватизации и т.д.). 4. Документы об оплате за недвижимость, произведенную за текущие 3 года. 5. Отчет об оценке жилья (оформляется исключительно в аккредитованной оценочной компании, рекомендованной Газпромбанком). 6. Единый жилищный документ или выписка из домовой книги. 8. Справка из ТСЖ или другого уполномоченного органа об отсутствии зарегистрированных в помещении лиц (особенно несовершеннолетних). 9. Справка из ТСЖ об отсутствии долгов по оплате услуг ЖКХ. 1. Внимательное изучение условий программы рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. 2. Подготовка полного пакета документации (обязательно нужно сделать новую оценку квартиры). 3. Подача заявки (через онлайн-форму на сайте банка или в любом удобном офисе обслуживания). 4. Рассмотрение заявления Кредитным комитетом Газпромбанка и вынесение окончательного решения (может занимать от 1 до 10 рабочих дней в зависимости от конкретного случая). 5. Заключение нового кредитного договора.
6. Перечисление остатка задолженности предыдущему кредитору. 7. Регистрация сделки в Росреестре и перевод залога в пользу Газпромбанка. В случае переоформления ипотеки на вторичное жилье банк обязательно затребует отчет о его оценке, даже если таковой оформлялся для предыдущего кредитора. Как видно, Газпромбанк не требует получения официального согласия от стороннего кредитора и регистрирует сделку после расчета с ним. По российскому законодательству обязательным является имущественное страхование залога от утраты и повреждений. Если предметом кредитного договора выступает покупка квартиры с уже оформленным правом собственности, то к обязательной страховке добавляется страховка титула. Страхование жизни и здоровья клиента оформляется исключительно на добровольных началах, по его усмотрению. Давление или навязывание услуг недопустимо. Заключить договор страхования можно только с аккредитованной Газпромбанком страховой компанией. На распространенных банковских и финансовых порталах размещено множество и положительных, и негативных отзывов о процедуре рефинансирования ипотеки в Газпромбанке. Елена, Самара: «Подала заявку на перекредитование ипотечного кредита, так как не устраивала ставка в действующем банке (13,5% годовых).