Многие люди берут ипотеку на долгий срок и завершают выплаты по ней уже на пенсии. Какие в этом случае условия по возрасту и доходу заемщика — рассказываем в статье. Единственное условие при получении ипотеки — вернуть кредит до того, как вам исполнится 75 лет. Если у вас есть стабильный доход, но подтвердить его документально нельзя, можно взять ипотечный кредит по двум документам. О том, как получить ипотеку без подтверждения дохода и занятости, читайте в статье: Ипотека по двум документам: как получить кредит без подтверждения дохода. Пенсионеры могут оформить ипотеку на покупку вторичного жилья, новостройки, дома или его строительство. Также пенсионер может оформить льготную ипотеку по программам, «Дальневосточная ипотека» или «Арктическая ипотека». Условия и требования отличаются в зависимости от программы. Чтобы подтвердить доход, понадобится справка о доходах физического лица или справка по форме банка. Если вы получаете зарплату или пенсию на карту СберБанка, понадобится только паспорт (справка 2-НДФЛ не нужна). Выбрать программу кредитования и рассчитать ежемесячные платежи по ипотеке можно на калькуляторе. Желательно, чтобы платежи по ипотеке были не больше половины вашего ежемесячного дохода. Иначе повышается риск отказа в ипотеке со стороны банка. В СберБанке действует «пенсионная ступень» — это специальный график платежей для людей, которые достигнут пенсионного возраста до выплаты ипотечного кредита. Такой график платежей формируется в момент выдачи ипотеки и рассчитывается пропорционально доходам заемщика. До выхода на пенсию платежи выше, так как выше доход заемщика. После выхода на пенсию сумма платежей по ипотеке уменьшается.

Банк Уралсиб предлагает бесплатную кредитную карту «120 дней на максимум» с беспроцентным периодом до четырех месяцев. Разберем все преимущества карты и не забудем про недостатки. Кредитный лимит — от 10 тысяч до 1,5 млн рублей. Процентная ставка — от 24,9% до 46,9% годовых. Беспроцентный период — до 120 дней на покупки. Кэшбэк за покупки — до 30% за покупки у партнеров. Полная стоимость кредита — от 24,903% до 46,908% годовых. Выпуск и обслуживание карты бесплатные без каких-либо условий. Плата также не взимается за выпуск дополнительной и перевыпуск основной и дополнительной карточек. С карты можно без комиссии снимать наличные в любых банкоматах, а вот за выдачу денег с карточного счета через кассу банка предусмотрена плата — 3,99% от суммы операции плюс 300 рублей. В день с карты можно снять не более 500 тыс. 1,5 млн рублей. Максимальная сумма единоразовой выдачи — 150 тысяч рублей. «Уралсиб Онлайн» — до 150 тысяч рублей за одну операцию, до 450 тысяч рублей в день и до 1 млн рублей в месяц.

Важно! Снятие наличных и переводы не подпадают под действие льготного периода и с первого же дня облагаются повышенными процентами — до 46,9% годовых. Услуга «Сервис уведомлений» об операциях по карте в первые два месяца предоставляется бесплатно, далее — за 99 рублей в месяц. Льготный период по карте длится до 120 дней. Первые три месяца даются на совершение покупок в пределах одного лимита, четвертый месяц — для погашения задолженности. В течение льготного периода нужно ежемесячно вносить минимальные платежи — 3% от задолженности, но не менее 300 рублей, и до конца четвертого месяца полностью закрыть весь долг. Если этого не сделать, на все операции с момента их совершения начнут начисляться проценты. Если до конца льготного периода полностью закрыть долг не получается, надо внести хотя бы минимальный платеж — 3% от суммы задолженности. Для возобновления льготного периода придется сначала полностью погасить долг и начисленные проценты. Заявленный длинный грейс действует только для самой первой операции, с которой начинается отсчет беспроцентного периода.

Для других операций в рамках грейса этот период будет все время сокращаться: например, для покупки, совершенной в начале второго месяца в рамках грейса, льготный период составит уже не 120, а 90 дней — и так далее. Таким образом, картой «120 дней на максимум» выгодней всего оплачивать крупные покупки в начале длинного льготного периода и потом в течение оставшихся трех месяцев погашать задолженность. Собственной бонусной программы у карты нет, но за покупки у партнеров банка начисляется кэшбэк до 30%. Посмотреть актуальные предложения и условия начисления кэшбэка можно на главной странице личного кабинета «Уралсиб Бонус» в разделе «Партнеры онлайн». Вознаграждение за покупки начисляется только при переходе по ссылке из карточки магазина в личном кабинете. Тратить накопленные бонусы можно тремя способами. На компенсацию покупок. Бонусами можно компенсировать покупки на сумму от 1 500 до 50 000 рублей за предыдущий календарный месяц. Компенсировать возможно только полную сумму операции, частичная компенсация недоступна. В личном кабинете зайдите в раздел «Компенсация покупок», в котором отображается весь перечень покупок, соответствующих условиям компенсации.