Как живут белорусы, которые платят банку по несколько тысяч рублей в месяц? Мечты о столичных «квадратах» могут вполне стать реальностью, если у вас есть постоянный доход и пару тысяч долларов в резерве. Не верите? Вот вам две истории белорусов, которые рискнули взять в кредит большие деньги, чтобы купить на вторичке собственную квартиру в столице. Елена работает на производственном предприятии и живет в небольшой трешке в Серебрянке вместе с сыном и мамой. Идею о покупке собственного жилья женщина вынашивала около года. Присматривалась к разным современным кварталам, но в числе фаворитов был «Минск-Мир». Современная застройка в районе бывшего аэропорта привлекала женщину не только яркими высотками с видовыми квартирами, но и развитой инфраструктурой внутри комплекса. Я всегда, проезжая мимо, мечтала здесь жить, — рассказывает Елена. Для меня «Минск-Мир» удобен прежде всего своей небольшой удаленностью от центра города. В квартале есть заведения разного формата: от уютных кафешек до магазинов. На руках у женщины было около $20 000, поэтому с покупкой квартиры минчанка не спешила.

Однажды на глаза попалось объявление о продаже симпатичной однушки в доме «Женева». Все решилось буквально сразу: в тот же день я созвонилась с агентом и договорилась о просмотре. Когда переступила порог квартиры, сразу влюбилась, — вспоминает женщина. Из панорамных окон на 21-м этаже открывался потрясающий вид. Я понимала, что хочу здесь жить, но для этого придется одолжить у кого-то остаток суммы либо взять кредит. Остановилась на втором варианте, хотя и относилась к идее очень настороженно. Светлая однушка в 38 «квадратов» со свободной планировкой и без отделки обошлась Елене в $60 000. Больше половины этой суммы ей пришлось занять у банка. По словам минчанки, брать на себя обязательства по выплатам, которые растянутся на 20 лет, весьма рискованно. Кредит — это финансовые обязательства, поэтому прежде чем пойти на это, важно быть уверенным в своем доходе, — считает собеседница. Что касается условий, банк рассматривает заявку довольно быстро — в течение четырех дней. Ключи от квартиры я забрала где-то через две недели. Сейчас выплачиваю порядка 2000 рублей в месяц.

Это серьезная сумма с учетом того, что треть от нее составляют проценты. Но, например, еще пару лет назад кредиты вообще были недоступны. Сейчас Елена вовсю занимается ремонтом и уже к лету планирует заехать в свою квартиру. Сергей уже пять лет живет в Борисове с семьей и ежедневно мотается на работу в столицу. В сумме мужчина тратит на дорогу по три часа, поэтому вопрос о покупке жилья в Минске поднимался в семье не раз. Мы с супругой давно хотели купить квартиру в столице: ориентир был на 4-комнатную, поскольку планируем расширяться, — рассказывает Сергей. Сначала присматривались к «Зеленой гавани». Вариант за $120 000 в бетоне был для нас дороговат, поэтому мы отложили эту затею и решили подкопить. Чуть позже супруги передумали, расширили диапазон поисков и стали изучать другие районы Минска. По словам Сергея, ценник на 4-комнатные квартиры был приличный, однако в их стоимость входил уже готовый ремонт. Просматривали объявления и увидели хорошую квартиру с мебелью и двумя лоджиями в микрорайоне Великий Лес — 3. Площадь — 80 «квадратов», — вспоминает собеседник.

Цена была ниже рыночной — всего $73 500 по курсу. Мы удивились, потому что средняя стоимость таких квартир — $90 000. Сразу подумали: в чем подвох? Чтобы развеять сомнения, супруги заказали проверку квартиры через агентство. По документам она оказалась чистой, поэтому на семейном совете решили, что надо быстрее брать. На руках у Сергея было $15 000, остальную часть — 80% от стоимости — закрыли кредитными средствами. У меня была непростая ситуация. Я являюсь учредителем компании по оказанию услуг в сфере информационной безопасности, поэтому рассчитывал предоставить в качестве выплат по кредиту дивиденды. Мне отказали все банки, кроме «Беларусбанка». Я предоставил только паспорт и справку о заработной плате и через пару дней получил положительный ответ. Сам процесс покупки квартиры занял около недели. Мы были невероятно счастливы, — делится эмоциями мужчина. Сейчас Сергей платит банку около 3000 рублей в месяц. По его словам, в ситуациях, когда речь идет о кредитах, каждый должен сам оценивать риски и уровень своих возможностей.